Maison à étages

5676, Ch. Merrimac
Côte-Saint-Luc

MLS#14067111

À vendre

636 000 $ CAN

3 + 1   3   
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Découvrez The Meadows. Entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine depuis 53 ans, cette maison de ville de coin, offre 3 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau pour un quotidien sans effort. Vos week-ends s'annoncent parfaits avec la piscine communautaire et le parc Rembrandt situés à quelques pas de votre porte. Idéalement ancrée dans un quartier familial où tout se fait à pied, vous êtes à quelques instants du Quartier Cavendish, des écoles, des transports en commun, de la bibliothèque et des synagogues.

Découvrez The Meadows. Chérie par ses propriétaires d'origine depuis 53 ans, cette maison de ville en unité de coin offre 3 chambres à coucher et 3,5 salles de bain pour un mode de vie tout en douceur. Vos week-ends sont tout tracés avec la piscine communautaire et le parc Rembrandt à quelques pas de votre porte. Parfaitement ancrée dans un quartier piétonnier et familial, vous n'êtes qu'à quelques minutes du Quartier Cavendish, des écoles, des transports en commun, de la bibliothèque et des synagogues.

Le RDC: Passez par un vestibule fermé pour entrer dans un rez-de-chaussée accueillant et très fonctionnel. La cuisine lumineuse est baignée de lumière naturelle tout au long de l'année, grâce à de grandes fenêtres en façade et à une belle vue au-dessus de l'évier. Un magnifique plancher de bois franc brun s'étend harmonieusement du couloir principal jusqu'aux espaces à aire ouverte de la salle à manger et du salon. Pour recevoir facilement à l'intérieur comme à l'extérieur, des portes coulissantes en verre mènent du salon directement à une terrasse privée en bois dans la cour arrière.

Le 2ie étage: L'étage supérieur est conçu pour le confort de la famille, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain familiale complète. La suite principale possède sa propre salle de bain attenante privée, équipée d'une cabine de douche.

Le sous-sol: Le niveau inférieur agrandit votre espace de vie avec une salle de jeux de dimensions généreuses, parfaite pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un gymnase. Il comprend également une pièce de rangement dédiée, une salle de lavage et une salle de bain complète supplémentaire avec cabine de douche.

Caractéristiques principales et améliorationsExposition : Unité orientée vers l'ouest pour une magnifique lumière d'après-midi. Climatisation et chauffage : 2 unités de thermopompe murale Daikin à double zone. Amélioration de la cuisine : Comptoirs en quartz modernes installés en 2020.Amélioration du sous-sol : Salle de bain complète au sous-sol rénovée en 2013. Stationnement : 1 espace de stationnement intérieur sécurisé au garage.

Emplacement de choix : Communauté où il fait bon marcher, à quelques pas des parcs, de la piscine, des boutiques et des commodités quotidiennes.

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Description

Statut : Vendu
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Jumelé

Occupation

Mise en vigueur : 2026-10-07
Délai d'occupation : 90 jours

Emplacement

Ville : Côte-Saint-Luc
Rue : Ch. Merrimac
Près de : Kildare Rd.

Construction

Année de construction : 1972
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 309.46 Mètres carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 5.35 x 10.62 Mètres
Salon : 113.6
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 9
Chambres : 3 + 1
Salles d'eau : 3
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Salon : 17.2x12.10 P
Bois
Salle à manger : 13.7x7.8 P
Bois
Cuisine : 8.7x6.0 P
Bois
Coin repas : 8.7x6.0 P
Bois
Salle d'eau : 4.4x4.3 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 17.2x13.11 P
Tapis
Salle de bains : 4.0x6.11 P
Céramique
Chambre à coucher : 9.4x13.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher : 7.6x9.11 P
Plancher flottant
Salle de bains : 4.11x6.10 P
Céramique
Salle de jeux : 17.2x18.8 P
Plancher flottant
Salle de lavage : 8.7x6.0 P
Céramique
Rangement : 8.8x8.8 P
Céramique
Salle de bains : 4.4x8.4 P
Plancher flottant

Évaluation municipale

Terrain : 309500 $
Bâtiment : 267500 $
Total : 577000 $

Frais

Frais de copropriété : 7440 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 4638 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 404 $ (Annuel)
Total : 12482 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

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