Maison à étages
5676, Ch. Merrimac
Côte-Saint-Luc
MLS#14067111
636 000 $ CAN
Découvrez The Meadows. Entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine depuis 53 ans, cette maison de ville de coin, offre 3 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau pour un quotidien sans effort. Vos week-ends s'annoncent parfaits avec la piscine communautaire et le parc Rembrandt situés à quelques pas de votre porte. Idéalement ancrée dans un quartier familial où tout se fait à pied, vous êtes à quelques instants du Quartier Cavendish, des écoles, des transports en commun, de la bibliothèque et des synagogues.
Découvrez The Meadows. Chérie par ses propriétaires d'origine depuis 53 ans, cette maison de ville en unité de coin offre 3 chambres à coucher et 3,5 salles de bain pour un mode de vie tout en douceur. Vos week-ends sont tout tracés avec la piscine communautaire et le parc Rembrandt à quelques pas de votre porte. Parfaitement ancrée dans un quartier piétonnier et familial, vous n'êtes qu'à quelques minutes du Quartier Cavendish, des écoles, des transports en commun, de la bibliothèque et des synagogues.
Le RDC: Passez par un vestibule fermé pour entrer dans un rez-de-chaussée accueillant et très fonctionnel. La cuisine lumineuse est baignée de lumière naturelle tout au long de l'année, grâce à de grandes fenêtres en façade et à une belle vue au-dessus de l'évier. Un magnifique plancher de bois franc brun s'étend harmonieusement du couloir principal jusqu'aux espaces à aire ouverte de la salle à manger et du salon. Pour recevoir facilement à l'intérieur comme à l'extérieur, des portes coulissantes en verre mènent du salon directement à une terrasse privée en bois dans la cour arrière.
Le 2ie étage: L'étage supérieur est conçu pour le confort de la famille, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain familiale complète. La suite principale possède sa propre salle de bain attenante privée, équipée d'une cabine de douche.
Le sous-sol: Le niveau inférieur agrandit votre espace de vie avec une salle de jeux de dimensions généreuses, parfaite pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un gymnase. Il comprend également une pièce de rangement dédiée, une salle de lavage et une salle de bain complète supplémentaire avec cabine de douche.
Caractéristiques principales et améliorationsExposition : Unité orientée vers l'ouest pour une magnifique lumière d'après-midi. Climatisation et chauffage : 2 unités de thermopompe murale Daikin à double zone. Amélioration de la cuisine : Comptoirs en quartz modernes installés en 2020.Amélioration du sous-sol : Salle de bain complète au sous-sol rénovée en 2013. Stationnement : 1 espace de stationnement intérieur sécurisé au garage.
Emplacement de choix : Communauté où il fait bon marcher, à quelques pas des parcs, de la piscine, des boutiques et des commodités quotidiennes.
.....
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit: a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier.
Description
Statut : VenduCatégorie : RésidentielGenre : Maison à étagesType : JumeléOccupation
Mise en vigueur : 2026-10-07Délai d'occupation : 90 joursEmplacement
Ville : Côte-Saint-LucRue : Ch. MerrimacPrès de : Kildare Rd.Construction
Année de construction : 1972Type de surface habitable : Au plan cadastralBâtiment et terrain
Dimensions du terrain : 0 x 0 Superficie du terrain : 309.46 Mètres carrésIrrégulier : OuiBâtiment : 5.35 x 10.62 MètresSalon : 113.6 Irrégulier : OuiPièces
Dimensions des pièces
Salon : 17.2x12.10 PBoisSalle à manger : 13.7x7.8 PBoisCuisine : 8.7x6.0 PBoisCoin repas : 8.7x6.0 PBoisSalle d'eau : 4.4x4.3 PCéramiqueChambre à coucher principale : 17.2x13.11 PTapisSalle de bains : 4.0x6.11 PCéramiqueChambre à coucher : 9.4x13.6 PPlancher flottantChambre à coucher : 7.6x9.11 PPlancher flottantSalle de bains : 4.11x6.10 PCéramiqueSalle de jeux : 17.2x18.8 PPlancher flottantSalle de lavage : 8.7x6.0 PCéramiqueRangement : 8.8x8.8 PCéramiqueSalle de bains : 4.4x8.4 PPlancher flottantÉvaluation municipale
Terrain : 309500 $Bâtiment : 267500 $Total : 577000 $Frais
Frais de copropriété : 7440 $ (Annuel)Taxes municipales (2026) : 4638 $ (Annuel)Taxes scolaires (2026) : 404 $ (Annuel)Total : 12482 $Contactez-nous
Que se soit pour un premier achat, pour étendre votre portfolio ou même pour un simple renseignement du marché actuel, L’Équipe Ann Malka se fera un plaisir de vous informer. N’hésitez pas à nous contacter!
« * » indique les champs nécessaires